1、項(xiàng)目名稱：

　　2022年4月7日至2023年4月6日止商鋪、土地租金評(píng)估項(xiàng)目。

2、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：

　　中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對(duì)我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進(jìn)行評(píng)估。

3、標(biāo)段劃分：一個(gè)標(biāo)段

4、招標(biāo)范圍

　　主要內(nèi)容：中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對(duì)我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進(jìn)行評(píng)估，出具有效的評(píng)估報(bào)告。

5、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：

　　中標(biāo)人需引用真實(shí)數(shù)據(jù)出具合理、合規(guī)的評(píng)估報(bào)告。

6、資金來源：自籌。

7、項(xiàng)目預(yù)算（控制價(jià)）：

　　根據(jù)市場(chǎng)調(diào)查計(jì)算控制價(jià)計(jì)算，單份評(píng)估報(bào)告評(píng)估費(fèi)最高不超過2000元。

8、期限要求：

　　評(píng)估報(bào)告出具期限及基準(zhǔn)日按甲方要求履行。

9、服務(wù)及其它要求：

　　評(píng)估內(nèi)容2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)我公司及子公司指定商鋪、土地資產(chǎn)的租金評(píng)估，乙方需根據(jù)甲方的評(píng)估內(nèi)容要求，按次出具評(píng)估報(bào)告，合同期滿后結(jié)算評(píng)估費(fèi)。

 

1、資格要求

　　具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力，具有獨(dú)立訂立合同的能力（提供法人、營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書等證明文件）

　　A.營業(yè)范圍應(yīng)包含：投標(biāo)人營業(yè)執(zhí)照須包含房屋評(píng)估項(xiàng)目

　　B.投標(biāo)人資質(zhì)類別及等級(jí)：投標(biāo)人應(yīng)具備房屋評(píng)估資質(zhì)

　　C.擬派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人專業(yè)資格等級(jí)及應(yīng)滿足的條件：無

　　D.類似業(yè)績(jī)要求：無

　�、诰哂辛己蒙虡I(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度

　�、劬哂新男泻贤�所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力

　�、苡幸婪ɡU納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄

　　⑤參加本次采購活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中，沒有重大違法記錄

　�、薹�律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件

2、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體投標(biāo)

 

三、投標(biāo)保證金：本項(xiàng)目免收投標(biāo)保證金。

 

四、履約保證金（中標(biāo)或成交投標(biāo)人應(yīng)在合同簽訂之前向采購人提交，履約保證金應(yīng)當(dāng)以支票、匯票、本票或者金融、擔(dān)保機(jī)構(gòu)出具的保函等非現(xiàn)形式提交，但不得超過采購合同金額的10%）：不要求。

 

　　1、 投標(biāo)文件應(yīng)裝進(jìn)檔案袋等包裝物內(nèi)，包裝物應(yīng)密封，并應(yīng)在密封處加蓋投標(biāo)人公章；投標(biāo)（文件）書（裝訂成冊(cè)）的份數(shù)：一式兩份。正本壹份，副本壹份（正、副本的內(nèi)容和資料應(yīng)一致），并在文件上注明"正本"、"副本"字樣，一旦正本和副本不符，以正本為準(zhǔn)。

　　3、投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)函、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照和相關(guān)資質(zhì)（證書）資信證明材料原件（備查）和復(fù)印件、報(bào)價(jià)書（表）、相關(guān)人員資格證書原件（備查）和復(fù)印件及社保證明、法定代表人或其委托代理人的法定代表人身份證明書和有效的居民身份證（復(fù)印件）及委托代理人（聯(lián)系人）的社保證明等需提供的資料。投標(biāo)函樣式見附件，所有投標(biāo)文件資料均應(yīng)蓋投標(biāo)人公章。

　　4、無效標(biāo)、廢標(biāo)或應(yīng)當(dāng)否決投標(biāo)的情形執(zhí)行《招標(biāo)投標(biāo)法》、《政府采購法》及其實(shí)施條例等政府招投標(biāo)的相關(guān)規(guī)定。

 

　　采用競(jìng)爭(zhēng)性談判方式：投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目控制價(jià)要求報(bào)出單份評(píng)估報(bào)告評(píng)估費(fèi)（一輪報(bào)價(jià)），價(jià)格最低者作為中標(biāo)人。若有效投標(biāo)人只有兩家，經(jīng)評(píng)審仍具有競(jìng)爭(zhēng)性，可繼續(xù)開標(biāo)（若最低報(bào)價(jià)相同，則通過搖號(hào)確定中標(biāo)候選人）。

　�。�1）中標(biāo)人2022年4月7日至2023年4月6日止一年內(nèi)需根據(jù)我公司要求對(duì)我公司及子公司指定的商鋪、土地租金進(jìn)行評(píng)估，出具有效的評(píng)估報(bào)告；

　　（2）評(píng)估報(bào)告出具期限及基準(zhǔn)日按甲方要求履行；

　　（3）合同到期后一次性支付評(píng)估費(fèi)用；

　　（4）中標(biāo)人需按市場(chǎng)行情合理、合規(guī)出具租金評(píng)估報(bào)告，租金評(píng)估金額需與周邊市場(chǎng)租金行情一致并提供3例周邊市場(chǎng)行情案例，若案例經(jīng)查與事實(shí)不符，招標(biāo)人有權(quán)終止合同。

　　（5）若招標(biāo)人有異地房產(chǎn)租金需要評(píng)估，中標(biāo)人需根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行實(shí)地評(píng)估（差旅費(fèi)按實(shí)結(jié)算）。

　�。�6）未盡事宜以合同為準(zhǔn)。

 

 

 

十、公告期限：（報(bào)名人必須在要求時(shí)間內(nèi)進(jìn)行報(bào)名，獲取招標(biāo)采購文件，過期將不予接收）2022年3月29日至2022年4月1日

 

十一、其他事宜： 1、投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)的投標(biāo)。2、異議與投訴：本項(xiàng)目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對(duì)本次招投標(biāo)活動(dòng)有異議的，可以向招標(biāo)人提出。異議或投訴必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)嚴(yán)格按照規(guī)定的方式和程序，并書面向招標(biāo)人提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。異議和投訴均應(yīng)有明確的請(qǐng)求和必要的證明材料，猜測(cè)式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。3、未盡事宜在簽訂合同時(shí)雙方協(xié)商約定。4、根據(jù)當(dāng)前疫情防控形勢(shì)和我市疫情防控相關(guān)要求，為盡量避免人員聚集，積極保障開、評(píng)標(biāo)流程的安全和有序平穩(wěn)開展，投標(biāo)單位可以通過郵寄方式提交投標(biāo)書，人員不需到現(xiàn)場(chǎng)參加開標(biāo)。第一成交候選人在成交結(jié)果公告前提供招標(biāo)要求審查原件資料即可，若原件資料審查不通過，則依次由下一候選人接替。

 

1、項(xiàng)目招標(biāo)采購人：丹陽投資集團(tuán)有限公司  部門 資產(chǎn)運(yùn)營管理部

聯(lián)系人： 戴蕓           聯(lián)系方式：18260602158

 

2、丹陽投資集團(tuán)有限公司招投標(biāo)辦公室

地址：丹投集團(tuán)105室    聯(lián)系方式：0511-86881396     

 

2022年3月28日