一、招標條件
本招標項目
錦湖養老康體中心項目設計(標段名稱)已由
丹陽市行政審批局(項目審批、核準或備案機關名稱)以
丹審備〔2022〕734號(批文名稱及編號)批準建設，招標人為
丹陽丹健康復護理中心有限公司，建設資金來自
自籌 (資金來源)。項目已具備招標條件，現對該項目的勘察設計進行公開招標。
二、項目概況與招標范圍
1.標段名稱：錦湖養老康體中心項目設計；
2.項目地點：錦湖路以北，勝景路與丹幸路交匯處；
3.項目規模：總用地面積約27386.7㎡，總建筑面積約44000㎡（其中地下室面積約4500㎡（按照資規局規劃條件要求進行設計）；
4.招標控制價：195萬元；
5.服務期：45日歷天；
6.設計質量：合格，滿足國家及地方現行規范、標準和政策要求；
7.本招標項目共分1個標段，標段劃分及相應招標內容如下：
按照招標人和最新勘察、設計規范的要求進行本項目的勘察、設計（方案設計、初步設計及概算、施工圖設計）、配合施工圖審查、施工全過程及后續跟蹤服務等相關服務。勘察內容為一期、二期所有建設內容，按照招標人和最新設計規范的要求進行本項目優化方案設計達到文件規定深度、初步設計、施工圖設計、配合施工圖審查。
每位申請人可申請上述最多1個標段的投標,最多可以中1個標段。
8.本項目接受聯合體投標。
三、投標人應當具備的主要資格條件：
1.申請人資質類別和等級：投標人必須具有獨立法人資格，并具有工程設計綜合資質甲級或工程設計建筑行業資質甲級或工程設計建筑行業（建筑工程）專業資質甲級；工程勘察綜合甲級資質或工程勘察巖土工程專業資質乙級或工程勘察巖土工程（巖土工程勘察）專業資質乙級；
2.擬選派項目負責人應具備以下條件：具有國家一級注冊建筑師資格且具有高級職稱（提供執業和注冊證書及職稱證書）。
3.本項目接受聯合體投標，聯合體投標的，應滿足下列要求：
1）.聯合體各方應按招標文件提供的格式簽訂聯合體協議書，明確聯合體牽頭人和各方權利義務及各方對中標價格的分攤比例；
2）.聯合體各成員單位應當具備與聯合體協議中約定的分工相適應的資質和能力；
3）.聯合體各方不得再以自己名義單獨或參加其他聯合體在同一標段中投標；
4）.聯合體各方必須指定牽頭人，授權其代表所有聯合體成員負責投標和合同實施階段的主辦、協調工作，并應當向招標人提交由所有聯合體成員法定代表人簽署的聯合體協議；
5）.建設單位只對牽頭人進行付款，不另行支付費用給其他聯合體單位，收到款項由聯合體單位成員自行分配。
6）.投標保證金對聯合體各成員具有約束力；
7）.聯合體投標的，投標文件除聯合體協議外，其他需要簽字蓋章的均由聯合體牽頭人簽字蓋章。
8）.本項目只接受2家單位組成聯合體，聯合體牽頭人須為設計單位。
9）.聯合體投標的必須由牽頭人報名并下載招標文件；招標人要求投標人提交投標保證擔保的，應當以聯合體中牽頭人的名義提交投標保證擔保。以聯合體中牽頭人名義提交的投標保證擔保，對聯合體各成員具有約束力。
4.其他條件：
（1）具有獨立訂立合同的能力【提供營業執照】（如聯合體投標，聯合體各成員均應提供）；
（2）未處于被責令停業、投標資格被取消或者財產被接管、凍結和破產狀態【提供承諾函，格式自擬】（如聯合體投標，聯合體各成員均應提供）；
（3）企業沒有因詐騙中標或者嚴重違約以及發生重大工程質量、安全生產事故等問題，被有關部門暫停投標資格并在暫停期內的【提供承諾函，格式自擬】（如聯合體投標，聯合體各成員均應提供）；
（4）以聯合體形式投標的，聯合體的資格（資質）條件必須符合招標文件要求，并附有共同投標協議。
（5）項目負責人必須滿足下列條件：【提供承諾函，格式自擬】（如聯合體投標，由牽頭人出具）
①、項目負責人不得同時在兩個或者兩個以上單位受聘或者執業。
a、同時在兩個及以上單位簽訂勞動合同或交納社會保險；
b、將本人執（職）業資格證書同時注冊在兩個及以上單位。
②、項目負責人無行賄犯罪行為記錄；或者有行賄犯罪行為記錄，但自記錄之日起已超過5年的。
（6）其他必要條件：
①投標人提供為項目負責人、委托代理人（如有）繳納的社會保險證明（2022年5月、2022年6月、2022年7月）。
②法定代表人資格證明書（如聯合體投標，各成員單位均應出具材料）；如授權委托代理人參與投標，委托代理人有合法、有效的委托書 （如聯合體投標，由牽頭人出具）。
注：在高等院校、科研機構、軍事管理等從事工程設計、施工的技術人員不能提供社保繳費證明的，由所在設計院上級人事主管部門提供相應的證明材料；若屬于企業退休人員無法提供養老保險金繳費證明的，必須出具相關證明材料。
③投標人必須在投標文件中提供誠信承諾書，誠信承諾書作為形式性評審內容；投標人如未按招標文件要求提交誠信承諾書的，形式評審不通過，誠信承諾書格式詳見招標文件。（如聯合體投標，聯合體各成員均應提供）。
（7）財務要求：投標人需提供2021年財務會計報表（如投標人成立時間不足要求的年份，則提供自成立以來的財務會計報表）。 （如聯合體投標，聯合體各成員均應提供）。
四、投標人不得存在下列情形之一：【提供承諾函，格式自擬】（如聯合體投標，聯合體各成員均應提供）
（1）為招標人不具有獨立法人資格的附屬機構（單位）；
（2）為本招標項目的監理人、代建人、項目管理人，以及為本招標項目提供招標代理、設計服務的；
（3）與本招標項目的監理人、代建人、項目管理人、招標代理機構同為一個法定代表人的，或者相互控股、參股的；
（4）與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的；
（5）單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位；
（6）處于被責令停業、財產被接管、凍結和破產狀態，以及投標資格被取消或者被暫停且在暫停期內；
（7）因拖欠工人工資或者因發生質量安全事故被有關部門限制在招標項目所在地承接工程的；
（8）投標人近3年內有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項目負責人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過5年的；
（9）被人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執行人名單；
（10）不符合法律、法規規定的其他條件。
五、本項目評標方法采用綜合評估法。總分為100分，其中商務標40分，技術標60分。評標委員會對各投標人的投標文件進行定性評審和打分，并根據得分，推薦排序前三名合格的定標候選人。
| 項目 |
評分細目 |
評分內容 |
滿分 |
| 商務標（40分） |
報價 |
本工程招標采用總價包干的方式。本工程設招標控制價，設計費總價不超過195萬元，投標人報價超過招標控制價的做廢標處理。
1、若有效投標文件為5 （含5家）家以下時，以有效投標文件的投標報價算術平均值為為A，若有效投標文件﹥5家，去掉其中的一個最高價和一個最低價后有效投標文件的投標報價算術平均值為為A。評標基準價=A×K，K值在開標時由招標人代表隨機抽取確定，K值的取值范圍為95%、96%、97%。
2、投標報價等于評標基準價的得滿分，投標報價偏離評標基準價的相應扣減得分，投標報價相對評標基準價每偏高1%扣0.9分，每偏低扣0.6分，偏離不足1%的，按照插入法計算得分。
本招標文件中的評標價指澄清、補正和修正算術計算錯誤后的投標報價；本招標文件中的有效投標文件指未被評標委員會判定為無效標的投標文件。 |
22 |
項目組織機構及人員配備
|
有明確的組織形式，設計班子人員結構合理，勘察（或巖土）相關、建筑、結構、給水排水、暖通、電氣專業各不少于1人，擬投入本項目的組成人員具備高級及以上職稱的，每有1人得1分，最多得6分；上述所提供人員同時具備國家注冊類證書的每有一人加1分，最多加6分；本項最多得12分。
注：①擬投入本項目人員提供注冊證、職稱證、投標人為其繳納的2022年5月、2022年6月、2022年7月的社會保險證明；
（項目負責人不參與計分） |
12 |
| 投標人類似項目業績 |
自2017年1月1日以來投標人承擔過單體建筑面積10000m2及以上公共建筑類設計業績的，有一個得3分，最高得3分。
注：需提供設計合同，時間以設計合同簽訂日期為準，建筑面積以設計合同中所注為準，如設計合同中未注明，以中標通知書或直接發包備案證明為準，提供該業績的中標通知書（或直接發包備案證明）或設計合同。
備注：項目負責人業績和投標人業績不重復得分。 |
3 |
| 項目負責人業績 |
自2017年1月1日以來項目負責人承接過單體建筑面積10000m2及以上公共建筑類設計業績的，有一個加3分，最高得3分。
注：需提供設計合同（材料要能證明此業績的項目負責人為本次投標的項目負責人），時間以設計合同簽訂日期為準，建筑面積以設計合同中所注為準，如設計合同中未注明，以中標通知書或直接發包備案證明為準，提供該業績的中標通知書（或直接發包備案證明）或設計合同。
備注：項目負責人業績和投標人業績不重復得分。 |
3 |
技術標
（60分） |
對招標項目的理解 |
對招標項目的理解包括對項目的地理位置、項目的功能的理解，設計作品充分體現招標人的建設意圖。
內容詳細具體、科學合理、措施可靠、組織嚴謹、針對性強得10-7（含）分；內容一般、科學合理、措施可靠、組織嚴謹、針對性較強得7-4（含）分；內容不詳細、不科學合理、措施不可靠、組織不嚴謹、針對性不強得4-1（含）分；沒有內容不得分；本項最高得分10分。 |
10 |
| 總體規劃 |
①功能分區是否清晰明確，是否符合各功能區相互協調的特點。
②交通組織是否順暢。內部交通是否安全、快捷。內部交通組織是否與周邊城市道路合理銜接。
③主要軸線布置是否合理，建筑環境與空間造型是否和諧統一。
④規劃是否符合江蘇省規劃技術管理規定。是否積極響應當地規劃技術管理規定。
以上內容完整、詳細具體、科學合理、規劃詳細、組織嚴謹、針對性強得15-10（含）分；內容較完整、組織較嚴謹、針對性較強得10-6（含）分；內容不完整、措施基本可行、針對性不強得6-2（含）分；沒有內容不得分；本項最高得分15分。 |
15 |
| 建筑構思與創意、美觀 |
①整體構思新穎，立意獨特，寓意深刻，特點鮮明，富有創意。外觀及環境設計符合建筑特性和建筑韻律美，滿足本項目的特點，將美觀與環境巧妙結合，精致與大氣融為一體，建筑風格與所處的自然環境協調。
②設計總體思路清晰、主體創意新穎。
③建筑總體定位科學、創新、特色。
④在節能與環境保護方面高水平體現國家及地方規范要求，提出了先進的技術手段和實施經驗。
以上內容詳細全面的得15-10（含）分；內容較詳細較全面的得10-6 （含）分；內容一般未全面考慮的得5-2（含）分；沒有內容不得分；本項最高得15分。 |
15 |
| 設計質量、進度、保密等措施 |
設計質量管理體系完善和進度保證措施有效合理，保密措施切實可行的得6-4（含）分；設計質量、進度、保密措施僅滿足基本需求的得4-2（含）分；設計質量、進度、保密措施一般且未考慮全面的得2-1（含）分；沒有內容不得分；本項最高得6分。 |
6 |
| 對工程投資降低成本措施 |
對工程投資降低成本的措施表述清晰合理，對建筑材料、功能和造價控制的關系描述清晰合理的得4分，描述不清晰合理的或者沒有內容的不得分。 |
4 |
| 合理化建議 |
合理化建議思路明晰、有效合理且切實可行的得5分；合理化建議僅滿足基本需求的得3分；合理化建議一般且未考慮全面的得1分；沒有內容不得分；本項最高得5分。 |
5 |
| 服務承諾 |
工程實施過程中若有疑問必須保證8小時內派員到現場解答，若不能到場，則每一次扣罰設計費的1%。提供承諾函，格式自擬。 |
5 |
評分細則說明：
1、評標結束后，除確認存在計算錯誤外，評標基準價不因招投標當事人質疑、投訴、復議以及其它任何情形而改變。
2、評分計算時如出現小數點，則保留小數點后兩位，第三位四舍五入。
3、技術標采用明標。技術標得分將所有技術標評委評分中去掉一個最高評分和一個最低評分后取平均值（若出現小數點則通過四舍五入保留到小數點后兩位）作為最終得分。
定標：
1、本次招標的定標方法：招標人根據評標定標結果，確定第一中標候選人為本項目的中標人。第一中標候選人放棄中標、因不可抗力不能履行合同，在規定時間不按招標文件要求與招標人簽署設計合同的，或者被查實存在影響中標結果的違法行為等情形，不符合中標條件的，招標人可以按照評標委員會提出的中標候選人名單排序依次確定其他中標候選人為中標人，也可以重新招標。
2、中標候選人得分最高者有2家及以上時，以報價低者排序在先，若報價相同采用抽簽方式確定中標人。
3、發生以下情況并經查實，中標無效：
3.1投標人相互串通投標的；
3.2投標人與招標人串通投標的；
3.3投標人向招標人或評標委員會行賄謀取中標的；
3.4投標人以他人名義投標或者以其他方式弄虛作假，騙取中標的；
3.5其他法律、法規規定的情形。
六、招標文件下載
請申請人網上繳納招標文件購買費用人民幣305元登錄http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/memberLogin，于2022年08月05日至2022年08月09日期間持企業CA證書網上下載招標文件，逾期將不得下載。
本項目截標、開標時間為：2022年08月25日9:30。
注：企業CA證書及電子簽章辦理地點：鎮江市公共資源交易中心一樓1032室（鎮江市潤州區冠城路8號工人大廈），咨詢電話：0511-85221021 88968012 18652861188。
1.投標申請人網上購買下載招標文件具體要求：
⑴投標申請人必須是鎮江市公共資源交易中心企業誠信庫會員；
⑵投標申請人必須在以下指定銀行開設支付賬戶：工商銀行、建設銀行、農業銀行、交通銀行、招商銀行、浦發銀行、華夏銀行、民生銀行、光大銀行、徽商銀行、中國銀行、深發銀行。
⑶購買招標文件費用發票：投標申請人可憑招標文件下載確認單和單位介紹信，在該項目開標結束后向招標代理機構及新點軟件索取發票。
七、投標方式：本項目為“不見面”開標項目。
1.投標人須在投標截止時間前將電子投標文件上傳至“鎮江市公共資源交易服務平臺”，逾期送達的電子投標文件（線上文件），交易平臺將予以拒收。
2.鎮江不見面交易系統地址：http://222.186.125.129:90/BidOpening/bidopeninghall/hall/login
八、投標保證金：未按規定辦理年度投標保證保險（年度投標保證保險的辦理使用規則執行鎮建招[2019]3號文）的投標人必須于投標截止前按以下方式，從企業法人的基本存款賬戶上繳納投標保證金人民幣
20000.00元至系統隨機生成的虛擬子賬號（公共資源交易中心財務聯系電話：0511-86906601）
注：①、投標保證金全部采用電匯的形式交納，投標保證金必須在投標截止時間前到達指定賬戶。
戶 名：丹陽市公共資源交易中心托管專戶
開戶行：中國工商銀行丹陽市和平橋支行
虛擬子賬號：下載招標文件后在業務查詢的“獲取子賬戶”模塊中選定投標項目，“獲取子商戶號” 后隨機生成的子商戶號即保證金支付賬號。
②、投標保證金繳納賬號與企業誠信庫中基本存款賬戶的賬號不符或以個人、企業的辦事處、分公司，子公司名義或從他人賬戶、投標人企業的其他賬戶繳納的投標保證金無效。
③、投標人基本存款賬戶以鎮江市公共資源交易服務平臺企業誠信庫中開戶許可證中信息為準，如有變動請及時更新，否則不予認可。
④、重發公告或多次公告的項目，投標人需按最新招標公告的要求重新繳納投標保證金；
⑤、投標保證金退還：投標保證金本息同時退還。為提高各方工作效率，在規定時間內，招標投標平臺系統將自動辦理投標保證金退還工作。如本項目招投標中遇異議、投訴等特殊情況，投標保證金退還按相關規定執行。
選擇采用電子保險保函擔保形式繳納保證金的投標人，參照本市《關于開展公共資源交易投標保證金電子保險保函擔保服務的通知》執行。
九、履約擔保：
1.履約擔保的形式：轉賬或以基本賬戶所在銀行出具的銀行保函的方式繳納；
2.履約擔保的金額：合同金額的10%；
3.發包人提供支付擔保的形式：轉賬或以基本賬戶所在銀行出具的銀行保函的方式繳納；
4.發包人提供支付擔保的金額：合同金額的10%。
十、資格審查方式及入圍方法和數量：本項目采用資格后審方式，資格審查通過全部入圍。招標公告發布后，潛在投標人少于3個的或資格審查合格少于3個的或投標人少于3個的，依法重新招標。
十一、其他
1.投標人存在串通投標、弄虛作假等違法違規行為，或者撤銷投標、或資格預審合格的投標人放棄投標、放棄中標資格的，不得參加該項目重新招標的投標，并依法予以處理。
2.根據蘇清辦【2016】7號文規定，未經解禁的企業和個人不得允許參與本項目投標。
3.在公共資源交易領域的招標投標活動中，對實施聯合懲戒的對象和措施按照蘇信用辦【2018】23號（關于印發《關于在公共資源交易領域的招投標活動中建立對失信被執行人聯合懲戒機制的實施意見》的通知）文件要求執行。
4.投標人圍標、相互串通投標，騙取中標的，中標無效并取消其兩年內參加丹陽地區依法必須進行招標的項目的投標資格并予以公告，給招標人造成損失依法承擔賠償責任。
5.嚴格按照《關于嚴厲打擊惡意競爭串通投標行為的通知》（丹住建【2017】81號文）執行。
十二、聯系方式：
1.招標人地址：鎮江市丹陽市齊梁路999號
聯系電話：0511-86982598
2.招標代理機構地址：丹陽市西環路4號
聯系人：錢工 聯系電話：0511-86225656
十三、如有異議或投訴請各按照《江蘇省房屋建筑和市政基礎設施工程招標投標活動異議與投訴處理實施辦法》【蘇建規字【2016】4號】的相關規定進行異議或投訴。
1.異議受理地址：丹陽市西環路4號
異議受理電話：0511-86225656 異議受理郵箱：838253737@qq.com
2.投訴受理地址：丹陽市行政服務中心八樓建設工程招標投標管理辦公室（丹陽市開發區蘭陵路88號）
投訴受理電話：0511-86568807 投訴受理郵箱：
zbb86921822@sina.com
